Высотное здание, многоэтажное здание, достаточно высокое, чтобы требовать использования системы механического вертикального перемещения, например, лифтов. Небоскреб — это очень высокое высотное здание.
Первые высотные здания были построены в США в 1880-х годах. Они возникли в городских районах, где рост цен на землю и большая плотность населения вызвали потребность в зданиях, которые возвышались бы вертикально, а не горизонтально, занимая таким образом меньше драгоценной площади земли. Высотные здания стали возможны благодаря использованию стальных каркасов и стеклянной наружной обшивки. К середине XX века такие здания стали стандартным элементом архитектурного ландшафта в большинстве стран мира.
Фундаменты высотных зданий иногда должны выдерживать очень большие гравитационные нагрузки, и обычно они состоят из бетонных опор, свай или кессонов, погружаемых в землю. Наиболее предпочтительным основанием является твердая скальная порода, однако найдены способы равномерно распределить нагрузку даже на относительно мягком грунте. Однако наиболее важным фактором при проектировании высотных зданий является необходимость противостоять боковым силам, возникающим при ветре и возможных землетрясениях. Большинство высотных зданий имеют каркас из стали или стали и бетона. Каркас состоит из колонн (вертикальных несущих элементов) и балок (горизонтальных несущих элементов). Для придания каркасу большей поперечной жесткости, чтобы противостоять ветровым нагрузкам, могут использоваться поперечные связи или сдвиговые стены. Еще более устойчивые каркасы состоят из близко расположенных колонн по периметру здания или из системы труб с пучками, в которой несколько каркасных труб соединяются вместе, образуя исключительно жесткие колонны.
Высотные здания ограждаются навесными фасадами, представляющими собой ненесущие листы стекла, каменной кладки, камня или металла, которые крепятся к каркасу здания через ряд вертикальных и горизонтальных элементов, называемых мульонами и мунтинами.
Основным средством вертикального перемещения в высотных зданиях является лифт. Он приводится в движение электродвигателем, который поднимает или опускает кабину в вертикальной шахте с помощью тросов. Каждая кабина лифта также перемещается по вертикальным направляющим и имеет гибкий электрический кабель, который обеспечивает питание для освещения, работы дверей и передачи сигналов.
Из-за своей высоты и большого количества жильцов высотные здания требуют тщательного обеспечения систем безопасности жизнедеятельности. Противопожарные нормы должны быть строгими, а также должны быть предусмотрены адекватные пути эвакуации в случае пожара, отключения электричества или другой аварии. Хотя изначально высотные здания проектировались для коммерческих целей, сегодня многие из них планируются для многоцелевого использования. Часто встречается сочетание офисных, жилых, торговых и гостиничных помещений. См. также строительство зданий.
