По бывшему союзу разбросано немало многоквартирных домов с «внутристенной» отопительной системой. Их можно встретить как в Москве, так и в Мурманске, Санкт-Петербурге, Челябинске, а также многих городах Беларуссии и Украины. Но что это такое «батарея в стене» – прихоть или глупость советских архитекторов? Либо же слишком рано появившаяся инновация? И что сегодня с ней делать: менять или оставить как есть?
Причины появления домов с внутристенными батареями
В хрущевские и брежневские времена, когда и возводилось подобное жилье, главной задачей архитекторов и строителей было как можно быстрее обеспечить население собственной жилплощадью. И формирование централизованной отопительной системы на стадии заливки железобетонных конструкций было вполне логичным шагом.
Плюс, батареи внутри стен являются действительно инновационным и практичным решением. При правильной укладке труб и качественном изготовлении железобетона с хорошим утеплителем отапливается отнюдь не уличный воздух, как многие считают, а сами плиты.
И тепло по технологии должно отражаться внутрь помещений. В результате требуется гораздо меньше энергии для комфортного обогрева. Да и воздух в комнатах не такой влажный, нежели при обычных настенных радиаторах. Сегодня подобное технологическое решение все обширней применяют в европейских странах именно из-за экономичности и практичности.
В советские годы технология укладки батарей внутрь стен была достаточно распространена и охватила многие регионы. Возводились такие дома из серий 91, 121, 1-515, 464, 1605 и многие другие. Каждое НИИ стремилось «улучшить» конструкцию. И в одних внутрь плит прокладывался только стояк, в других полностью вся система отопления. В каких-то проектах трубы в стенах фасада, а иных наоборот укладывались исключительно в межкомнатных.
Батарея в стене: как от нее избавиться и стоит ли?
Основная проблема с такими батареями в невозможности их перекрыть, когда становится жарко. Плюс дома стареют и трубы в них естественно тоже. В любой момент может случиться порыв. И если в здании с «открытыми» трубами отопления их без ощутимых проблем можно поменять на новые. То с «замурованными» придется серьезно потрудиться.
Причем в большинстве случаев первым делом необходимо будет заказать проект переустройства системы отопления, и пройти множество согласований. Проектно-сметную документацию можно сделать и на стороне, а за согласованиями придется идти в ЖЭК. Работы лучше всего поручить им же.
Варианты замены батареи
- Батареи с трубами встроены в фасадные стены.
Скорее всего, любые работы в этом случае будут категорически запрещены. Ведь в проект строения заложено тепло от этих труб по фасаду. И любые индивидуальные изменения попросту недопустимы. Единственным решением будет заказывать переделку отопительной системы по всему дому с утеплением внешних стен. Нужно будет пробивать перекрытия, обустраивать стояки и только потом к ним подключать новые радиаторы.
Здесь серьезные ограничения по несущим стенам. Как правило, именно в них вделывались батареи. И какие-либо сносы или пробития не допускаются. Единственно, что можно сделать – это найти в углах плит «закладные». Это такие карманы в бетоне, где и проводилось соединения плит и стояков отопления между собой. Места эти легко найти простукиванием. После соединения труб пустоты заполнялись раствором, который на звук сильно отличается от заводского бетона. Затем змеевик в стене наглухо перекрывается и делается врезка нового радиатора с байпасом.
- Батареи внутри, но снаружи есть отводы стояков.
В некоторых сериях домов, хотя батареи находятся и в стенах, но в углах комнат виднеются изгибы труб. Здесь все гораздо проще. Подобраться к ним и врезаться в систему не составит труда. К тому же не придется делать проект и проходить длительные согласования.
Какой бы ни была ситуация нужно четко понимать, что вмурованная в стену батарея по факту является общим стояком всего подъезда. И любые изменения на нем сказываются на качестве отопления у всех соседей сверху и снизу. Что бы ни делалось, нельзя перекрывать стояк или сужать его.
Точно определить серию дома и конфигурацию труб внутри панелей может только специалист. Необходимо будет поднимать документы советских проектов. Самостоятельно получится только на ощупь приблизительно найти, где заложена подобная батарея.
Денег все эти работы будут стоить немало. А проблемы с теплом могут быть совершенно в ином.
Прежде чем «выносить» батареи из стен стоит обратиться в управляющую домом компанию и потребовать выявить причины недостаточности тепла в комнатах. Возможно, во вмурованных трубах просто образовалась воздушная пробка или имеются недочеты в герметизации швов. Либо же от времени попросту истлел утеплитель внутри панелей. Во многих случаях они устранят проблемы без переделки системы отопления или вынуждены будут бесплатно установить наружную батарею.
По бывшему союзу разбросано немало многоквартирных домов с «внутристенной» отопительной системой. Их можно встретить как в Москве, так и в Мурманске, Санкт-Петербурге, Челябинске, а также многих городах Беларуссии и Украины. Но что это такое «батарея в стене» – прихоть или глупость советских архитекторов? Либо же слишком рано появившаяся инновация? И что сегодня с ней делать: менять или оставить как есть?
Причины появления домов с внутристенными батареями
В хрущевские и брежневские времена, когда и возводилось подобное жилье, главной задачей архитекторов и строителей было как можно быстрее обеспечить население собственной жилплощадью. И формирование централизованной отопительной системы на стадии заливки железобетонных конструкций было вполне логичным шагом.
Плюс, батареи внутри стен являются действительно инновационным и практичным решением. При правильной укладке труб и качественном изготовлении железобетона с хорошим утеплителем отапливается отнюдь не уличный воздух, как многие считают, а сами плиты.
И тепло по технологии должно отражаться внутрь помещений. В результате требуется гораздо меньше энергии для комфортного обогрева. Да и воздух в комнатах не такой влажный, нежели при обычных настенных радиаторах. Сегодня подобное технологическое решение все обширней применяют в европейских странах именно из-за экономичности и практичности.
В советские годы технология укладки батарей внутрь стен была достаточно распространена и охватила многие регионы. Возводились такие дома из серий 91, 121, 1-515, 464, 1605 и многие другие. Каждое НИИ стремилось «улучшить» конструкцию. И в одних внутрь плит прокладывался только стояк, в других полностью вся система отопления. В каких-то проектах трубы в стенах фасада, а иных наоборот укладывались исключительно в межкомнатных.
Батарея в стене: как от нее избавиться и стоит ли?
Основная проблема с такими батареями в невозможности их перекрыть, когда становится жарко. Плюс дома стареют и трубы в них естественно тоже. В любой момент может случиться порыв. И если в здании с «открытыми» трубами отопления их без ощутимых проблем можно поменять на новые. То с «замурованными» придется серьезно потрудиться.
Причем в большинстве случаев первым делом необходимо будет заказать проект переустройства системы отопления, и пройти множество согласований. Проектно-сметную документацию можно сделать и на стороне, а за согласованиями придется идти в ЖЭК. Работы лучше всего поручить им же.
Варианты замены батареи
- Батареи с трубами встроены в фасадные стены.
Скорее всего, любые работы в этом случае будут категорически запрещены. Ведь в проект строения заложено тепло от этих труб по фасаду. И любые индивидуальные изменения попросту недопустимы. Единственным решением будет заказывать переделку отопительной системы по всему дому с утеплением внешних стен. Нужно будет пробивать перекрытия, обустраивать стояки и только потом к ним подключать новые радиаторы.
Здесь серьезные ограничения по несущим стенам. Как правило, именно в них вделывались батареи. И какие-либо сносы или пробития не допускаются. Единственно, что можно сделать – это найти в углах плит «закладные». Это такие карманы в бетоне, где и проводилось соединения плит и стояков отопления между собой. Места эти легко найти простукиванием. После соединения труб пустоты заполнялись раствором, который на звук сильно отличается от заводского бетона. Затем змеевик в стене наглухо перекрывается и делается врезка нового радиатора с байпасом.
- Батареи внутри, но снаружи есть отводы стояков.
В некоторых сериях домов, хотя батареи находятся и в стенах, но в углах комнат виднеются изгибы труб. Здесь все гораздо проще. Подобраться к ним и врезаться в систему не составит труда. К тому же не придется делать проект и проходить длительные согласования.
Какой бы ни была ситуация нужно четко понимать, что вмурованная в стену батарея по факту является общим стояком всего подъезда. И любые изменения на нем сказываются на качестве отопления у всех соседей сверху и снизу. Что бы ни делалось, нельзя перекрывать стояк или сужать его.
Точно определить серию дома и конфигурацию труб внутри панелей может только специалист. Необходимо будет поднимать документы советских проектов. Самостоятельно получится только на ощупь приблизительно найти, где заложена подобная батарея.
Денег все эти работы будут стоить немало. А проблемы с теплом могут быть совершенно в ином.
Прежде чем «выносить» батареи из стен стоит обратиться в управляющую домом компанию и потребовать выявить причины недостаточности тепла в комнатах. Возможно, во вмурованных трубах просто образовалась воздушная пробка или имеются недочеты в герметизации швов. Либо же от времени попросту истлел утеплитель внутри панелей. Во многих случаях они устранят проблемы без переделки системы отопления или вынуждены будут бесплатно установить наружную батарею.
Акция “Середина лета” это то самое подходящее время когда еще можно найти сантехника – не занятого мастера, который сделает работу по самым низким – майским расценкам. Начиная с августа на сантехработы начинает резко повышаться стоимость из за нехватки мастеров. Как ни как пик – начало отопительного сезона. Потому и самое время позаботится о замене сантехники или отопления в квартире в двое дешевле чем через месяц.
Модернизация отопительных стен в брежневке
Перед тем как начать стоит разделить ниже изложенный материал как информацию от том как переделать систему отопления в панельной квартире, где греющие трубы скрыты внутри стен.
Если интересует материал об скрытой подводке труб к радиаторам отопления и о том как изменить подводку при нижнем подключении радиатора с нижним подключением через байпас. И как переделать такую подводку труб к тому же радиатору с нижней подводкой подключение труб торчащих не из пола а из стены. Подробнее..
Ну а дальше продолжим о том как выводить батареи из стен наружу.
Как вывести отоплениие из стен. Расскажем и покажем как мы вывели отопление из стен в панельном доме по адресу Трудовая 23 г. Нижний Новгород.
Начало ремонтных работ по модернизации отопления с греющими панелями начинается с деактивация греющей стены за счет отсечения подающей и обратной трубы.
Так же под корень необходимо срезать выходящую из стены трубу обратки внутристеновой панели. И регулировочный вентиль. Предназначенный в прошлом для регулировки тепла в стене.
После проведения всех демонтажных работ по отсечению внутристеновой батареи от стояка, приступаем к монтажу биметалического радиатора отопления поверх ранее греющей стены.
Дальнейшая работа по установке радиатора классическим способом ничем не отличается от обычной установки отопительных батарей в домах с общей системой отопления со стояками.
Стоимость работ по выводу радиаторов отопления из стен на 2018 – 2019 год в среднем составляет 3500 рублей. Это на 1000 рублей дороже чем обычная замена радиатора отопления без выполнения демонтажных работ по отрезанию подводящих труб к греющей панели.
Возможно вам будут интересны расценки на все виды выполняемых сантехработ по установке радиаторов отопления различными способами с указанием цен и подробным описанием всех этапов по замене/установке отопительных радиаторов.
Дмитрий — Сантехник 3 разряд
Замена канализации в квартире
Замена лежанки канализации в квартире
Установка системы SOLOLIFT+
Замена стояка канализации (диаметр 50) в квартире
Замена стояка канализации (диаметр 100) в квартире
Установка фанового тройника
Демонтаж фанового тройника
Замена крестовины унитаза
Проход межэтажного перекрытия
| № П/П | ВИД УСЛУГ | ЕД.ИЗМЕРЕНИЯ | СТОИМОСТЬ УСЛУГ |
|---|---|---|---|
| 1 | Водомерные узлы учета | ||
| 1.1 | Установка счетчиков воды (полипропиленовые трубы) | шт | 500,00 |
| 1.2 | Установка счетчиков воды (железные трубы) | шт | 600,00 |
| 2 | Вентили / краны / терморегуляторы | ||
| 2.1 | Замена крана/вентиля диаметр 20 – 25 (без нарезки резьбы) / с нарезкой резбы | шт | 200,00 / 350,00 |
| 2.2 | Установка терморегулятора диаметр 25 (без нарезки резьбы) / с нарезкой резьбы | шт | 200,00 / 350,00 |
| 3 | Работы по ремонту и перебору сантехники | ||
| 3.1 | Смена сиденья к унитазу со снятием бачка | шт | 500,00 |
| 3.2 | Смена сиденья к унитазу без снятия бачка | шт | 200,00 |
| 3.3 | Смена манжета/гофры к унитазу | шт | 200,00 |
| 3.4 | Смена гибкой подводки к бачку | шт | 150,00 |
| 3.5 | Регулировка смывного бачка | шт | 300,00 |
| 4 | Умывальник, мойка | ||
| 4.1 | Установка раковины на кронштейнах (без смесителя) | шт | 700,00 |
| 4.2 | Установка раковины «тюльпан» (без смесителя) | шт | 700,00 |
| 4.3 | Установка раковины с тумбой «мойдодыр» (без верхнего шкафчика и зеркала) | шт | 800,00 |
| 4.4 | Установка раковины с тумбой «мойдодыр» с зеркалом и/или шкафчиком | шт | 1500,00 |
| 4.5 | Установка сифона раковины | шт | 250,00 |
| 4.6 | Вырез столешницы под мойку | шт | 400,00 |
| 4.7 | Пробивка отверстия под смеситель в мойке | шт | 150,00 |
| 4.8 | Установка кронштейнов под раковину | шт | 150,00 |
| 5 | Смеситель, душ | ||
| 5.1 | Установка смесителя | шт | 350,00 |
| 5.2 | Установка смесителя с душем | шт | 450,00 |
| 5.3 | Установка штанги для душа | шт | 150,00 |
| 5.4 | Замена гибкого шланга на смеситель | шт | 150,00 |
| 5.5 | Замена гибкого шланга душа | шт | 100,00 |
| 5.6 | Замена «гусака» смесителя | шт | 100,00 |
| 5.7 | Чистка фильтра на «гусаке» смесителя | шт | 100,00 |
| 5.8 | Замена прокладки смесителя | шт | 100,00 |
| 6 | Унитаз, биде, инсталляция (подвесной унитаз) | ||
| 6.1 | Установка напольного комплекта (унитаз, бачок) без демонтажа деревянной площадки | шт | 1000,00 |
| 6.2 | Установка напольного комплекта (унитаз, бачок) с демонтажом деревянной площадки и стяжкой | шт | 1500,00 |
| 6.3 | Установка инсталляции (подвесного унитаза) | шт | 2500,00 |
| 6.4 | Установка биде | шт | 1500 |
| 7 | Ванна, душевая кабина | ||
| 7.1 | Установка ванны чугунной | шт | 1500 |
| 7.2 | Установка ванны стальной | шт | 1200 |
| 7.3 | Установка гидромассажной ванны | шт | 2000,00 |
| 7.4 | Установка обвязки ванны | шт | 200,00 |
| 7.5 | Монтаж душевой кабины | шт | от 3500,00 |
| 8 | Замена водопроводных и канализационных труб | ||
| 8.1 | Комплексная замена водопроводных труб без замены «стояков» (вертикальных труб) на полипропилен | шт | от 2990,00 |
| 8.2 | Замена водопроводных стояков (вертикальных труб) диаметр 25 (без прохождения плит перекрытия) | шт | 1500,00 |
| 8.3 | Замена водопроводных стояков (вертикальных труб) диаметр 32 (без прохождения плит перекрытия) | шт | 2200,00 |
| 8.4 | Замена водопроводных стояков (вертикальных труб) диаметр 40 (без прохождения плит перекрытия) | шт | 3000,00 |
| 8.5 | Комплексная замена канализационных труб диаметр 50 | шт | от 1500,00 |
| 8.6 | Замена «стояка» (вертикальной трубы) канализации диаметр 50 (без прохождения плиты перекрытия) | шт | 1500,00 |
| 8.7 | Замена «стояка» (вертикальной трубы) канализации диаметр 100 (без прохождения плиты перекрытия) | шт | от 2500,00 |
| 8.8 | Установка полотенцесушителя на готовые сгоны | шт | 800,00 |
| 8.9 | Установка полотенцесушителя с нарезкой резьбы и установкой полипропиленовых сгонов | шт | 2000,00 |
| 8.10 | Врезка в полипропилен | шт | 500,00 |
| 9 | Отопление | ||
| 9.1 | Установка радиатора на готовые сгоны | шт | 1000,00 |
| 9.2 | Установка радиатора с нарезкой резьбы, установкой терморегуляторов | шт | 2000,00 |
| 9.3 | Добавление секций к установленному радиатору | шт | 700,00 |
| 10 | Установка бытовой техники | ||
| 10.1 | Подключение стиральной / посудомоечной машины без электролинии к установленным крану подачи воды и сливу | шт | 700,00 |
| 10.2 | Подключение стиральной / посудомоечной машины с установкой крана подачи воды и слива без электролинии | шт | 1500,00 |
| 10.3 | Установка жироуловителя | шт | от 700,00 |
| 10.4 | Установка накопительного водонагревателя до 80л. без электролинии | шт | 1500,00 |
| 10.5 | Установка накопительного водонагревателя от 80л. без электролинии | шт | 2000,00 |
| 10.6 | Установка проточного водонагревателя | шт | 1500,00 |
| 10.7 | Установка аксессуаров на керамическую плитку (крючки, полки, зеркала и т.д.) | шт | 150,00 |
| 10.8 | Установка фильтра тонкой очистки | шт | 800,00 |
| 11 | Устранение засора | ||
| 11.1 | Устранение засора сифона | шт | 300,00 |
| 11.2 | Прочистка тросом 10 м | шт | от1500,00 |
| 11.3 | Прочистка электромеханическим оборудованием до 30 м | шт | от 3500,00 |
| 11.4 | Прочистка гидравлической машиной до 30 м | шт | от 3500,00 |
| 12 | Демонтаж | ||
| 12.1 | Демонтаж ванны чугунной (без утилизации) | шт | 600,00 |
| 12.2 | Демонтаж ванны стальной (без утилизации) | шт | 400,00 |
| 12.3 | Демонтаж душевой кабины | шт | 1000,00 |
| 12.4 | Демонтаж экрана под ванной | шт | 150,00 |
| 12.5 | Демонтаж обвязки ванны (старого образца чугун-метал) | шт | 400,00 |
| 12.6 | Демонтаж обвязки ванны (пластик) | шт | 150,00 |
| 12.7 | Демонтаж поддона душа | шт | 300,00 |
| 12.8 | Демонтаж унитаза | шт | 250,00 |
| 12.9 | Демонтаж биде | шт | 200,00 |
| 12.10 | Демонтаж раковины на кронштейнах | шт | 200,00 |
| 12.11 | Демонтаж раковины «тюльпан» | шт | 200,00 |
| 12.12 | Демонтаж кронштейна | шт | 150,00 |
| 12.13 | Демонтаж сифона | шт | 100,00 |
| 12.14 | Демонтаж смесителя | шт | 200,00 |
| 12.15 | Демонтаж штанги душа | шт | 50,00 |
| 12.16 | Демонтаж крана / вентиля | шт | 100,00 |
| 12.17 | Демонтаж полотенцесушителя | шт | 400,00 |
| 12.18 | Демонтаж фильтра грубой очистки | шт | 100,00 |
| 12.19 | Демонтаж счетчика воды | шт | 100,00 |
| 13 | Штробление стен под трубы | ||
| 13.1 | Штробление под трубы водоснабжения | ||
| 13.1.1 | бетон | м/п | 400,00 |
| 13.1.2 | кирпич | м/п | 300,00 |
| 13.1.3 | гипсолит | м/п | 200,00 |
| 13.2 | Штробление стен под канализацию | ||
| 13.2.1 | бетон диаметр 50 / 100 | м/п | 600,00 / 900,00 |
| 13.2.2 | кирпич диаметр 50 / 100 | м/п | 500,00 / 800,00,00 |
| 13.2.3 | гипсолит диаметр 50 / 100 | м/п | 300,00 / 550,00,00 |
Расценки на сантехнические услуги по Нижнему Новгороду
Наименование работ
Ед. изм.
Основной заказ
Примечания
ОСНОВНЫЕ РАБОТЫ
Минимальный выезд физическое лицо
Минимальный выезд юридическое лицо
Работы неопределенные в прайс листе
Стоимость работы для юридических лиц не включает в себя НДС (НДС начисляется к стоимости основного заказа в размере 18%)
Услуга по закупке материала (малогабаритный груз)
только для юридических лиц
Услуга по закупке с доставкой материала (крупногабаритный груз)
